Husköp i Askim – besiktning visade dolt vattenintrång, takbyte klart till tillträdet
Inför ett husköp i Askim hittade vår besiktning dolda fuktskador i taket – köparen förhandlade ner priset 180 000 kr och vi bytte taket färdigt till tillträdet.
Före 
Efter Utgångsläge
En köpare stod inför tillträde av en villa från 1962 i Askim och ville veta takets verkliga skick innan affären. Från marken såg taket helt acceptabelt ut – lertegel som låg på plats.
Vid vår besiktning på taket och från vinden hittade vi dock omfattande dolda fuktskador i underlagspappen och flera spruckna lertegelpannor som inte syntes underifrån. Pappen hade passerat sin livslängd och släppte igenom fukt – ett problem som lätt hade blivit köparens dyra överraskning efter inflyttning.
Så löste vi det
Vi sammanställde en detaljerad skriftlig besiktningsrapport med foton på skadorna, som köparen använde i förhandlingen och därmed fick ner köpeskillingen med 180 000 kr.
Därefter planerade vi in ett komplett takbyte som blev klart till tillträdet: hela taket revs, ny underlagsmatta lades, och nya lertegelpannor monterades tillsammans med nya plåtdetaljer. Köparen kunde flytta in i ett hus med garanterat tätt tak i stället för en dold framtida kostnad. Läs mer i guiden om takbesiktning vid husköp.
Resultat
Besiktningen betalade sig många gånger om: 4 500 kr för rapporten gav 180 000 kr i prisavdrag, och avgiften krediterades dessutom mot takbytet. Köparen flyttade in med ett nytt tak i stället för ett latent problem.
Takbytet tog sju arbetsdagar och kostade cirka 180 000 kr efter ROT-avdrag. Boka en certifierad takläggare i Göteborg.
Material och lösningar
- Skriftlig besiktningsrapport med foton
- Nya lertegelpannor
- Ny underlagsmatta
- Nya plåtdetaljer
Kundomdömen
"Besiktningen kostade en spottstyver men gav oss 180 000 kr i förhandlingen – och sen fixade de taket innan vi ens flyttade in. Ovärderligt."
Vanliga frågor
Om offert + akut takbyte i Göteborg, Askim.
Vad kostade offert i Göteborg, Askim?
Det här projektet kostade 235 000 kr takbyte (efter ROT ca 180 000 kr) plus 4 500 kr besiktning (krediterad mot offert). Slutpriset styrs av takets storlek, skick och åtkomst – du får alltid en skriftlig offert med fast pris innan arbetet börjar.
Hur lång tid tog projektet?
Arbetet tog 7 arbetsdagar. Tidsåtgången beror på omfattning och väderlek, men vi lämnar alltid en tidsplan i offerten.
Ingår ROT-avdrag?
För takarbeten på villa gäller ROT-avdrag på 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vi ansöker direkt hos Skatteverket och drar av det på fakturan.
Kan jag få ett liknande resultat på mitt hus?
Ja. Vi utför offert i Göteborg, Askim och övriga Göteborg med omnejd. Kontakta oss för en kostnadsfri offert – du får svar inom 24 timmar.
Är en takbesiktning värd pengarna vid husköp?
Nästan alltid. En besiktning kostar en bråkdel av vad dolda takskador gör, och en skriftlig rapport är ett starkt förhandlingsunderlag – här sänkte den köpeskillingen med 180 000 kr. Upptäcker man problem i tid slipper man dyra överraskningar efter tillträdet.
Vad ingår i en takbesiktning?
Vi kontrollerar taket från både utsidan och vinden: pannornas skick, underlagspappen, plåtdetaljer, ventilation och tecken på fukt eller läckage. Du får en skriftlig rapport med foton och en bedömning av åtgärdsbehov och ungefärlig kostnad.
Liknande projekt
Fler takarbeten vi utfört i samma stil eller område.
Takbyte + solceller Villa på Hisingen – takbyte kombinerat med solpaneler
Göteborg, Hisingen · 2026
Takfönster Velux – nyinstallation Modern villa i Göteborg – tre nya Velux-takfönster på plåttak
Göteborg · 2026
Takbyte – betongpannor Villa i Frölunda, Göteborg – komplett takbyte med antracit betongpannor
Göteborg, Frölunda · 2026
Behöver ditt tak uppmärksamhet?
Vi erbjuder kostnadsfri offert och tydlig offert. Certifierade takläggare i Göteborg sedan 2004.
Kostnadsfritt och utan förpliktelser · Svar inom 24 timmar